Real Estate là gì? nếu như bạn có ý định làm việc trong lĩnh vực bất động sản thì việc hiểu được những thuật ngữ trong ngành này là vô cùng quan trọng. Qua bài, Raovatonline.com.vn viết sẽ cung cấp thêm nhiều thông tin hơn đến các bạn đọc, cùng theo dõi nội dung bài viết sau đây nhé!
Real Estate là gì?
Real estate là gì? Đây là thuật ngữ khá thân quen đối với những người trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên đối với những người lần thứ nhất tiếp xúc với lĩnh vực này thì còn quá xa lạ.
Nếu như bạn dùng công cụ dịch của Google thì sẽ nhận được câu trả lời là địa ốc hay bất động sản. Tuy nhiên đó chưa phải là một cách diễn giải đầy đủ. Bởi theo các người có chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản thì Real estate được hiểu bao quát hơn. Cụ thể đây chính là thuật ngữ chỉ các tài sản hữu hình. Nó bao gồm đất đai, mặt hàng căn hộ hoặc toàn bộ những gì gắn liền với một mảnh đất. Real estate là gì
Real estate là gì. Thuật ngữ này thực chất được bắt nguồn bởi từ “ rex” trong tiếng Latin nghĩa là hoàng gia. Mà như bạn đã biết thời xưa vua chúa thường sở hữu hết đất đai trong vương quốc của họ. Bí quyết hiểu này ứng với quyền của người có được đất hiện nay cũng khá chuẩn xác. Bởi nếu như đã sở hữu một Real estate nghĩa là một tài sản hữu hình này thì sẽ được phép dùng, mua bán, cho thuê tặng hoặc để lại cho người thừa kế. Thậm chí không dùng và để lại làm tài sản của bản thân.
Xem thêm Chia sẻ bí quyết để đầu tư bất động sản an toàn hơn
Các thuật ngữ có sự liên quan đến real estate – bất động sản
Thị trường bất động sản là gì? (Real Estate Market)
Là nơi xảy ra hoạt động giao dịch bao gồm: mua bán, trao đổi, cho thuê, thế chấp, chuyển quyền dùng BĐS theo quy luật của thị trường, được nhà nước quản lý.
Ở nước ta, thị trường bất động sản được chia ra làm 2 loại chính:
Thị trường sơ cấp (Primary market): nơi diễn ra công việc mua bán, giao dịch bất động sản giữa chủ đầu tư (Real Estate Development) với các cá nhân, tổ chức. Ví dụ:
- Anh A mua căn hộ 2 phòng ngủ từ chủ đầu tư X
- Chủ đầu tư Y bán căn nhà phố cho doanh nghiệp B
Thị trường thứ cấp (Secondary market): nơi xảy ra công việc cho thuê, mua bán, giao dịch giữa các cá nhân và tổ chức mà không hề có sự tham gia của chủ đầu tư. Ví dụ:
- Ông C cho chị D thuê căn hộ A
- Anh E mua căn hộ từ Anh F
Real Estate Development (nhà tăng trưởng bất động sản)
Real Estate là gì? Hay thường được gọi là chủ đầu tư dự án bất động sản: là một doanh nghiệp, doanh nghiệp hay tập đoàn tăng trưởng dự án, hoàn toàn gánh chịu hậu quả về chất lượng, tiến độ cũng như đạt kết quả tốt đầu tư của các dự án bất động sản. Đây cũng là nguyên nhân chủ đầu tư có vai trò và trách nhiệm cực kì quan trọng tới các dự án bất động sản.
Ở Viet Nam, một vài chủ đầu tư lơn và uy tín có thể nói đến như: Vinhomes, Novaland, Phú Mỹ Hưng, Đất Xanh, Hưng Thịnh… và một vài chủ đầu tư nước ngoài có tiếng, đang đầu tư ở Viet Nam như: Capitaland, Maple Tree, Keppel Land…
Đại lý bất động sản là gì (Real Estate Agency)
Real Estate Agency là những đại lý, công ty, sàn bất động sản cung cấp các mặt hàng trên thị trường bất động sản (real estate market). Một cách đơn giản Real Estate Agency đóng vai trò trung gian, liên kết chặt chẽ giữa người mua và người bán, làm cho người mua và người bán dễ dàng tìm đến nhau hơn.
Môi giới bất động sản là gì (Real Estate Agent)
Là những cá nhân thuộc đại lý bất động sản (real estate agency) hoặc công việc tự do có nhiệm vụ hỗ trợ người mua, bán và cho thuê bất động sản. Họ chịu trách nhiệm giải quyết, tư vấn, bàn bạc giữa 2 bên, chỉ dẫn khách hàng trong lúc thủ tục có sự liên quan đến giao dịch.
Real Estate Agent được nhận phí môi giới hay còn gọi là phí hoa hồng (real estate commission, brokerage fee) cho mỗi giao dịch hoàn thiện, thường là tỷ lệ tỷ lệ dựa trên giá trị bất động sản đấy.
Đầu tư vào real estate được ích lợi gì?
Real Estate là gì? Chắc hẳn ai cũng biết đầu tư vào bất động sản chủ đạo là bí quyết làm giàu nhanh nhất. Vì nhà đất đang ngày càng có giá. Nhiều lúc mua vào một nhưng bán ra gấp đôi, gấp ba. Nghiêm trọng hơn là gấp 10 lần là điều có khả năng.
Đương nhiên là bất động sản ở những nơi có vị thế càng đẹp thì khả năng thu về lợi nhuận càng cao. Dễ bán với đắt tiền ngất ngưỡng. Thời gian giao dịch mau chóng. Ít tốn chi phí và thời gian.
Theo chia sẻ của nhiều chuyên gia thì thay vì đầu tư vào các kênh khác thì đầu tư vào công việc kinh doanh bất động sản chính là sự chọn lựa thông minh nhất.
Qua bài viết trên đây Raovatonline.com.vn đã cung cấp mọi thông tin về Real Estate là gì? Real Estate có nên đầu tư?. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc, cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!
Lộc Đạt – Tổng hợp
Tham khảo ( rentapartment.vn, vietnix.vn, hoanghapc.vn, … )
