Thuê chung cư là lựa chọn của số đông cá nhân và gia đình trẻ hiện nay. Nhưng, cũng như những loại hình bất động sản khác, nếu không cẩn thận, người thuê rất dễ gặp phải nguy cơ từ chính căn hộ mà mình chọn lựa. Bài viết này sẽ chia sẻ tới các bạn Những rủi ro cần biết khi thuê chung cư bạn bắt buộc phải nắm. Cùng đọc thêm nhé!
Những rủi ro cần biết khi thuê chung cư bạn bắt buộc phải nắm
Tiêu tốn vì các kiểu phí
Thông thường, người có nhu cầu thuê chỉ liên lạc theo số máy có được mà ít khi bận tâm rằng liệu đấy có phải là chủ nhà hay không, bởi có thể họ là người bên trung tâm môi giới.
Nếu người bắt máy là chủ nhà, người thuê nên hỏi trước một số thông tin để nhận định sơ bộ xem căn hộ có thích hợp với nhu cầu của mình hay không. Nếu đầu dây bên kia là người của công ty môi giới, việc đầu tiên cần làm là hỏi về phí dịch vụ & phải cam kết chỉ trả phí khi thuê được nhà thành công. Hợp đồng dịch vụ cần nêu rõ về thời hạn, hạn chế trường hợp phía môi giới không tìm hoặc tìm không thành công tuy nhiên người thuê vẫn bị mất tiền.
Ham chung cư giá tốt
Các căn hộ cho thuê giá tốt thường hấp dẫn rất là nhiều người xem, nhưng mà không phải lúc nào bạn cũng tìm ra một căn hộ “vừa rẻ vừa tốt”. Đa phần căn hộ giá rẻ thường có chất lượng không tốt hoặc tiện ích tránh. Vì như thế, lúc dọn đến ở, người thuê mới thấm mùi vị của chung cư giá tốt. Các lỗi thường gặp ở căn hộ giá rẻ gồm chất lượng xuống cấp, cách âm kém, hệ thống thoát nước không đảm bảo, tường thấm nước mỗi lúc mưa… Số tiền để khắc phục những vấn đề đấy không hề nhỏ, thậm chí, nhiều người đã “đứt gánh giữa đường” vì không thể chấp nhận sống trong cảnh thiếu trước, hụt sau.
Không quan tâm đến vị trí thuê chung cư
Có nhiều chủ nhà chung cư quảng cáo căn hộ cao cấp của mình chiếm hữu vị trí đẹp, thuận tiện đi lại, … Mặc dù vậy đến nơi thì lại nằm trong hẻm & khá xa đường lớn .
Cũng có một vài ít ít người thuê nhà muốn tìm nơi có chỗ trống sống tự do, vận động & di chuyển xa một chút ít cũng không sao. Nhưng mà, nếu một căn chung cư vừa xa chỗ làm, vừa xa chợ, ẩm thực ăn uống, TT thương mại, … Và thật sự gây phiền phức trong những hoạt động & sinh hoạt cuộc sống hằng ngày, thì nó sẽ là tiêu chí không hề nhỏ nữa .
Xem thêm: Dự án bất động sản Grand Marina Saigon đang phát triển
Không quan tâm đến nội thất căn hộ
Thuê căn hộ trống chẳng phải là điều đáng lo, tuy nhiên trong một vài trường hợp điều này khiến người thuê phải tốn thêm một khoản phí để sửa sang và sắm mọi thứ. Hơn thế nữa, sau một thời gian ở, bạn đã chán ngán không gian ở đó và có ý định tìm nơi ở mới thì phải chịu sự vất vả tăng lên gấp bội. Cùng lúc đó, nếu không quá bận tâm về vấn đề tiện ích bạn có thể rơi vào trạng thái mất tiền oan vì chi phí giữ xe, phí dịch vụ, điện, nước. Nếu tài chính dư dả thì nên chọn những căn hộ bàn giao nhiều loại nội thất.
Hợp đồng thuê chung cư
Hợp đồng bao giờ cũng là yếu tố tiên quyết khi làm bất cứ một điều gì. Đi thuê chung cư cũng không ngoại lệ, nếu như đã đặt bút ký, là bạn đã chấp thuận toàn bộ các điều kiện trong hợp đồng, và phải làm đúng như vậy. Nó là quyền và nghĩa vụ giữa hai bên phải thực hiện. Do vậy, trước khi đặt bút ký, bạn nên thỏa thuận & xem kỹ các điều khoản cần thiết nhất, để tránh thảo luận và xung đột khi có vấn đề diễn ra.
Những vấn đề bắt buộc mà người thuê nên lưu ý trong hợp đồng thuê chung cư như :
- Thời gian thanh toán, phương thức thanh toán.
- Nội thất bàn giao đi kèm, và tình trạng căn nhà khi nhận
- Khi vi phạm hợp đồng sẽ đền bù thiệt hại thế nào
- Những hạn chế từ chủ nhà ( nuôi thú cưng, đục, sửa nhà,…)
- Các khoản phí bắt buộc khi ở chung cư.
Hãy suy xét thật kỹ trước khi ký hợp đồng, hãy đưa ra những câu hỏi mà mình đang thắc mắc. Vì như thế, có thể tránh được những rủi ro sẽ gặp phải trong lúc thuê, tránh hiện trạng mất các khoản phí không đáng có.
Tìm hiểu, đọc thêm các cho thuê căn hộ chung cư
Việc tìm hiểu, so sánh các căn hộ chung cư như vậy có thể giúp bạn tìm ra một căn hộ chung cư tốt nhất về giá cả và chất lượng.
Tùy vào nhu cầu của bạn mà bạn sẽ chọn cho mình một căn hộ chung cư thích hợp nhất, nếu như bạn thuê cho một gia đình mà chọn một căn hộ chung cư quá nhỏ, điều này sẽ dẫn tới rất là nhiều bất tiện trong sinh hoạt.
Khi tham khảo thuê các căn hộ chung cư giá rẻ hãy để ý thật kỷ về chất lượng của căn hộ đó.
Tìm hiểu trước về hàng xóm
Hàng xóm chính là những người có ảnh hưởng không nhỏ đến việc chọn thuê chung cư. Bởi họ có nguy vơ gây ra xáo trộn cho đời sống sau này của bạn. Vậy nên khi thuê căn hộ chung cư bạn nên làm quen trước với vài người sống xung quanh. Điều này có thể giúp bạn biết được có nên thuê căn hộ đó hay không, nhờ vào cách giao tiếp, ứng xử để nhận thấy lối sống của hàng xóm.
Hàng xóm cũng có thể là người sẽ hỗ giúp đỡ đỡ người thuê là bạn về sau. Hoặc họ cũng có thể là những người gây ra đảo lộn không mong muốn với bạn.
Không chú trọng việc đặt cọc thuê chung cư
Việc đặt cọc tiền thuê chung cư cũng rất quan trọng vì số tiền cọc thường ở mức từ 1 tháng tiền nhà trở lên. Vậy nên khi bỏ ra một vài tiền để cọc đảm bảo việc cho thuê nhà thì cần nên có những điều khoản ràng buộc. Việc này giúp người thuê hạn chế được trường hợp bị mất cọc khi có tranh chấp phát sinh.
Kèm theo với thỏa thuận đặt cọc là những điều kiện liên quan đến việc phạt cọc, hoàn trả tiền cọc, thời hạn thông báo trước,… việc này giúp xác định nhất định quyền lợi, nghĩa vụ giữa bên cho thuê & bên thuê chung cư.
Xem thêm: Dự án Masterise Lumiere Riverside thông tin chi tiết
Qua bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn Những rủi ro cần biết khi thuê chung cư bạn bắt buộc phải nắm. Hy vọng bài viết sẽ mang tới các bạn nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!
Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn: (datxuyenviet.vn, tdhland.com,…)
