Thuê nhà nguyên căn là phương án nhà ở được nhiều người lựa chọn trước bối cảnh giá nhà ở tăng cao. Với hình thức thuê nhà nguyên căn, bạn có thể tách phòng & tiết kiệm đáng kể các kiểu số tiền bỏ ra. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ tới các bạn những Lưu ý khi cho thuê nhà nguyên căn và kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn bạn cần nắm rõ. Cùng đọc thêm nhé!
Lưu ý khi cho thuê nhà nguyên căn

Quy định mục đích dùng
Phần nhiều các hợp đồng cho thuê nhà hiện nay đều có điều khoản quy định về mục tiêu dùng nhà của bên thuê. Tuy vậy, nhiều người lại không chú trọng, chỉ thỏa thuận chung chung khiến bên cho thuê không hoàn thành mục tiêu quản lý tài sản của mình.
Ví dụ, hợp đồng ghi mục tiêu thuê “để kinh doanh”, vậy quá chung chung. Bởi nhiều ngành nghề buôn bán mà bạn không muốn nó xảy ra trong căn nhà của mình. bạn cần nhất định, càng chi tiết càng tốt để người thuê hiểu không phải họ đã trả tiền thì mong muốn sử dụng vào “mục đích kinh doanh” căn nhà thế nào cũng được.
Giới hạn số lượng ở
Trong hợp đồng cần quy định giới hạn số lượng người có thể ở trong căn nhà cho thuê. Nếu không sẽ dẫn đến tăng lượng người sử dụng nhà giúp tăng hao mòn tự nhiên tài sản.
Thống nhất về điều khoản, quy định, mức giá
Nhiều người cho thuê nhà chia sẻ về những bất cập khi đưa rõ ra, trao đổi, nhất thống quan điểm điều khoản với người đi thuê. Không ít mâu thuẫn diễn ra giữa 2 bên. Do đó, bạn cần có sự chuẩn bị thật tốt, dựa trên cơ sở hiểu biết pháp luật và kinh nghiệm khi cho thuê.
Các thông tin mà 2 bên cần thoả thuận với nhau bao gồm thời hạn tối thiểu, tiền thuê hàng tháng, cách thức thanh toán, thời hạn thanh toán. Ngoài những điều ấy ra, còn có những điều kiện, quy định phải tuân thủ khi thuê nhà.
Việc trao đổi, thống nhất nhất định trước sẽ tránh vi phạm, mâu thuẫn không đáng có sau này.
Chuẩn bị trước những rủi ro, tranh chấp khi cho thuê nhà
Bên cạnh những lợi ích kinh tế hấp dẫn nhận được, tất nhiên, cũng có không ít rủi ro phát sinh. Vẫn có trường hợp người thuê nhà không tuân thủ điều kiện, quy định, trả tiền trễ hạn. Thậm chí, 1 số người còn ngừng thuê trước khi kết thúc thời hạn thuê được nêu trong hợp đồng.
Thế nên, người cho thuê luôn phải trong thế chuẩn bị, vững vàng tâm lý. Cùng lúc đó, hãy nắm rõ những điều khoản trong hợp đồng để nhờ cơ quan có thẩm quyền xử lý.
Xem thêm: Dự án bất động sản Grand Marina Saigon đang phát triển
Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn bạn phải cần nắm rõ

Xác định mức giá cho thuê hợp lý
Để xác định được mức giá cho thuê căn hộ bạn phải cần căn cứ vào các yếu tố như: vị trí ngôi nhà là mặt tiền hay trong ngõ, hẻm; diện tích căn nhà, hiện trạng sử dụng, những ưu thế về kinh doanh hoặc làm văn phòng… để xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Sau đó, bạn tiến hành đọc thêm giá cho thuê nhà nguyên căn trên thị trường & các khu vực xung quanh rồi mới nói ra mức giá cho thuê hợp lý.
Hiện nay, trên thị trường cho thuê nhà đang bước vào cuộc cạnh tranh gay gắt vì thế bạn có thể đưa rõ ra mức giá mềm hơn so sánh với giá thị trường để thu hút khách hàng và có được bản cam kết lâu dài. Hoặc không, nếu bạn chưa hiểu được cách định giá cho căn nhà bạn có thể tìm đến các doanh nghiệp môi giới về bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn nhất định.
Liên hệ với doanh nghiệp mới giới bất động sản
Có nhiều cách để ngôi nhà của bạn được nhiều người biết tới hơn như: nhờ đến sự giới thiệu của bạn bè, người thân & hàng xóm. Hoặc tiến hành đăng tải thông tin cho thuê nhà, cho thuê nhà nguyên căn lên các trang bất động sản uy tín có lượng người truy cập lớn để bảo đảm thông tin được truyền tải đến đúng đối tượng. ngoài những điều ấy ra, chủ hộ có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm để thay thế bạn tìm kiếm khách hàng.
Một điều cần lưu ý là khi đã chọn lựa được nhà môi giới thích hợp, các bạn nen thỏa thuận về chiến lược quảng cáo, mức phí hoa hồng khi đã giao dịch thành công, tiến độ mơi giới…
Tân trang nhà cẩn thận trước khi tiến hành cho thuê nhà nguyên căn

Khá là nhiều người cho thuê nhà mà không hề tân trang lại. Vấn đề này khiến khách hàng không mấy cảm tình với căn nhà cũ kỹ, có nhiều vết sơn bong tróc.
Đặc biệt, lúc đó căn nhà sẽ trở nên rẻ tiền hơn rất là nhiều. Sẽ không dễ để bạn cho thuê được căn nhà như vậy với giá cao.
Lời khuyên cho bạn là hãy sơn sửa lại những chỗ hỏng hóc, xấu xí trong căn nhà. Từ đấy, nhanh chóng tìm được khách hàng thích hợp khi căn nhà của bạn trông đáng để ở hơn rất là nhiều.
Khảo sát trước nhu cầu của khách hàng để biết căn nhà của mình có thuyết phục được họ không?
Ở mỗi khu vực, nhu cầu thuê của khách hàng sẽ không giống nhau. Nếu ở gần khu công nghiệp, công nhân sẽ tìm kiếm nhà rộng, cho nhiều người ở. Còn với những khu lao động trí thức, họ sẽ tìm kiếm nhà rộng, tiện nghi, an toàn để sống cả gia đình.
Thế nên, bạn nên khảo sát xem xung quanh căn nhà của mình là những ai. Từ đấy, nhận biết căn nhà của mình có thích hợp với họ không nhé.
Trao đổI chắc chăn với chủ nhà rồi mớI đặt cọc
Khi mà bạn đã chọn được ngôi nhà hài lòng, bước kế đến cần làm chính là gặp trực tiếp chủ nhà cho thuê nhà nguyên căn để thỏa thuận về giá tiền & các điều khoản về căn nhà. Bạn nên chủ động gọi hỏi kỹ về giá thành, giá điện nước, trách nhiệm của hai bên,.. Với chủ nhà.
Nếu chủ nhà nói phải đặt tiền cọc, trước tiên bạn nên xác minh thông tin bằng việc yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ chứng minh căn nhà, giấy tờ thuê nhà rõ ràng. chắc chắn phải có hợp đồng thuê và bạn phải đọc thật kỹ nếu có gì câu hỏi thắc mắc nên hỏi ngay.Khi đặt cọc bạn yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan. Chú ý phải ghi rõ nếu như không thuê nhà nữa đến thời hạn có được lấy lại tiền cọc hay không?
Hiện nay xuất hiện nhiều “cò mồi” luôn thừa cơ lợi dụng đóng giả chủ nhà cho thuê nhà để ăn chặn tiền cọc. Bạn thật sự không nên đặt cọc tiền trước cho họ nếu như chưa được xem nhà & cũng giống như chưa xác định được chủ ngôi nhà cho bạn thuê. Với các thủ đoạn lừa gạt ngày càng tinh vi bạn nên thận trọng & tìm hiểu thật kỹ trước khi đặt cọc. tránh tình trạng tiền mất tật mang không thuê được nhà mà còn mất tiền.
Làm hợp đồng cho thuê nhà cẩn thận

Đây là hình thức không thể thiếu khi thuê nhà. Hợp đồng sẽ ghi lại những thỏa thuận, bảo đảm trách nhiệm cũng như quyền lợi của bên thuê & bên cho thuê trong thời hạn kể từ lúc hợp đồng được ký kết. Hợp đồng sẽ là văn bản pháp lý hữu ích, giúp giải quyết xung đột, mâu thuẫn không đáng có sau này. Trong hợp đồng, bạn cần ghi nhất định những điều khoản đã được thỏa thuận từ 2 bên. bình thường, hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn có điều kiện sau:
- Đại diện 2 bên
- Địa chỉ ngôi nhà thuê
- Giá tiền + cách thức thanh toán
- Quyền & nghĩa vụ của 2 bên
- Điều khoản quy định của 2 bên
- Chữ ký xác nhận từ 2 bên
Giám sát khách thuê nhà thật kỹ lưỡng
Nhiều người cho thuê thường không để ý đến điều này lắm. Mặc dù vậy điều này có thể giúp bạn tránh được những rủi ro liên quan đến tài sản, quyền lợi của mình đó. Như đã nói ở trên, trong quá trình ở nhà bạn, khách hàng có thể làm hư hỏng tài sản, đồ đạc của bạn. Vì như thế, bạn nên kiểm tra, giám sát hàng tuần hoặc hàng tháng để xem tài sản của mình có bị tổn thất gì không.
Qua bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn Lưu ý khi cho thuê nhà nguyên căn và kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn bạn cần nắm rõ. Hy vọng bài viết sẽ mang tới các bạn nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!
Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn: (taxitaisaigon.vn, blog.rever.vn,…)