Địa chính là gì? Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính? Giá trị pháp lý của hồ sơ địa chính? Qua bài, Raovatonline.com.vn viết sẽ cung cấp thêm nhiều thông tin hơn đến các bạn đọc, cùng theo dõi nội dung bài viết sau đây nhé!
Địa chính là gì?
Địa chính là cơ quan nhà nước có trách nhiệm đo đạc, thống kê, kiểm kê đất đai trong cả nước, lập bản đồ địa chính và quản lí hồ sơ địa chủ đạo, bản đồ địa chủ đạo là thành phần của hồ sơ địa chủ đạo đáp ứng thống nhất quản lí nhà nước về đất đai.
Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo việc thăm dò, đo lường, lập và quản lí bản đồ địa chính trong phạm vi cả nước; Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức hành động việc khảo sát, đo đạc, lập và quản lí bản đồ địa chính ở địa phương.
Bản đổ địa chính được quản lí, lưu giữ tại cơ quan quản lí đất đai của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh và Uỷ ban nhân dân cấp xã.
Xem thêm Dự án bất động sản Grand Marina Saigon đang phát triển
Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính:
Theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:
“Điều 6. Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính
1. Sở Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ hành động các hoạt động sau:
a) Tổ chức hành động việc đo lường lập bản đồ địa chính, sổ mục kê đất đai;
b) Chỉ đạo hành động chỉnh lý, cập nhật biến động bản đồ địa chính, sổ mục kê đất đai; lập, cập nhật và chỉnh lý biến động thường xuyên sổ địa chính và các tài liệu khác của hồ sơ địa chủ đạo ở địa phương.
Nội dung bản đồ địa chính
Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, các yếu tố thông tin chính biểu hiện trên bản đồ địa chủ đạo gồm:
– Khung bản đồ;
– Điểm khống chế tọa độ, độ cao quốc gia các hạng, điểm địa chính, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc ổn định;
– Mốc địa giới hành chủ đạo, đường địa giới hành chính các cấp;
– Mốc giới quy hoạch; chi giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác có hành lang bảo vệ an toàn;
– Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất;
– Nhà ở và công trình xây dựng khác: chi thể hiện trên bản đồ các công trình xây dựng chính hợp lý với mục đích sử dụng của thửa đất, trừ các công trình xây dựng tạm thời. Các công trình ngầm khi có yêu cầu thể hiện trên bản đồ địa chủ đạo phải được nêu chi tiết trong thiết kế kỹ thuật – dự toán công trình
Nguyên tắc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính
Theo điều 5 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về nguyên tắc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính :
“Điều 5 Nguyên tắc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính:
1. Hồ sơ địa chủ đạo được lập theo từng đơn vị hành chủ đạo xã, phường, thị trấn.
2. Việc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính phải theo đúng trình tự, thủ tục hành chủ đạo theo quy định của pháp luật đất đai.
3. Thông tin thông tin trong hồ sơ địa chủ đạo phải cam kết độc nhất với Giấy chứng thực được cấp (nếu có) và hợp lý với trạng thái quản lý, sử dụng đất.”
Xem thêm Dự án bất động sản Grand Marina Saigon đang phát triển
Cơ quan quản lý bản đồ địa chính ngày nay
Điều 29 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định việc phân cấp lãnh đạo hồ sơ địa chính:
Quản lý hồ sơ địa chính dạng số:
a) Địa chính là gì? Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền dùng đất cấp tỉnh chịu trách nhiệm quản lý hồ sơ địa chủ đạo dạng số của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
b) Đối với huyện, quận, thị xã, thành phổ thuộc tỉnh tạo ra cơ sở dữ liệu địa chính mà chưa liên kết chặt chẽ với cơ sở dữ liệu địa chính của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đãng ký quyền sử dụng đất cấp huyện gánh chịu hậu quả quản lý hồ sơ địa chính dạng số của địa phương.
Phân cấp lãnh đạo hồ sơ địa chủ đạo dạng giấy:
a) Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh quản lý các tài liệu gồm:
* Bản lưu Giấy chứng nhận; sổ cấp Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có số tiền đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người nước ta định cư ở nước ngoài hành động dự án đầu tư;
* Hệ thống hồ sơ thủ tục đăng ký của các đối tượng thuộc thẩm quyền đón nhận, thực hiện đăng ký đất đai;
* Hệ thống sổ địa chính đang sử dụng, được lập cho các đối tượng đăng ký thuộc thẩm quyền;
* Hồ sơ địa chủ đạo đã lập qua các thời kỳ không sử dụng thường xuyên trong quản lý đất đai;
b) Chi nhánh Văn phòng đãng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện quản lý các tài liệu gồm:
* Bản lưu Giấy chứng nhận; sổ cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
* Hệ thống hồ sơ thủ tục đăng ký của các đối tượng thuộc thẩm quyền chào đón, thực hiện đăng ký đất đai;
* Bản đồ địa chủ đạo và các kiểu bản đồ, tài liệu đo đạc khác dùng trong đăng ký, cấp Giấy chứng nhận;
Bản đồ địa chính là căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất?
Địa chính là gì? Như đã nêu, bản đồ địa chính là bản đồ biểu hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo doanh nghiệp hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận.
Theo một cách khác, bản đồ địa chủ đạo chỉ thể hiện các thửa đất và thông tin về các yếu tố địa lý của thửa đất, chẳng thể hiện nội dung pháp lý về người tiêu dùng của thửa đất.
Như vậy, bản đồ địa chủ đạo không thể hiện nội dung người tiêu dùng đất, giấy tờ chứng minh quyền dùng đất được quy định tại Điều 100, Điều 101 Luật Đất đai 2013.
Qua bài viết trên đây Raovatonline.com.vn đã cung cấp mọi thông tin về địa chính là gì? Địa chính có những nội dung gì?. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc, cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!
Lộc Đạt – Tổng hợp
Tham khảo ( homedy.com, luatminhkhue.vn, hoanghapc.vn, … )
