Đầu tư bất động sản là gì? Đầu tư bất động sản là gì? Có nhiều loại hình đầu tư BĐS nào? Qua bài dưới đây, Raovatonline.com.vn viết sẽ cung cấp thêm nhiều thông tin hơn đến các bạn đọc, cùng theo dõi nội dung bài viết sau đây nhé!
Đầu tư bất động sản là gì?
Đầu tư bất động sản là gì? Đầu tư vào bất động sản là một cách đầu tư rộng rãi và sinh lời gần như nhiều nhất. Dựa trên tầm nhìn, sự am hiểu của nhà đầu tư, lợi nhuận dựa vào việc mua bán đất có thể đạt được ở một mức cực kì cao, trong một thời gian ngắn
Xem thêm Đầu tư gì hái ra tiền – Xu hướng trong những năm tới
Phân biệt đầu tư bất động sản và đầu cơ bất động sản
Bên cạnh khái niệm đầu tư bất động sản là gì, đầu cơ bất động sản cũng rất phổ biến trên thị trường tài chính. Tuy nhiên, không phải ai cũng phân biệt được rạch ròi giữa 2 hoạt động này.
Nếu như việc đầu tư BĐS chỉ tương tự như việc kinh doanh mua bán thường thường. Mua sản phẩm nhà đất với giá thấp và bán ra với giá cao hơn để kiếm lợi nhuận từ khoản chênh lệch đấy. Thì đầu cơ BĐS là việc mua bán nhà đất với số lượng cực lớn. Từ đấy tạo ra tình trạng khan hiếm mặt hàng trên thị trường khiến thành quả mặt hàng bị đẩy lên cao hơn nhiều so với giá trị thực của nó. Khi giá bán nhà đất và mong muốn mua tăng cao đột biến, nhà đầu cơ sẽ tiến hành bán ra mặt hàng tích lũy của mình và thu về nguồn lợi khổng lồ.
Ưu và nhược điểm của đầu tư bất động sản
Căn hộ chung cư cực kì đa dạng về phân khúc từ thương hiệu cao cho đến bình dân, những dự án có vị trí trung tâm, đầy đủ hạ tầng kết nối khu vực và có hệ thống tiện ích đa dạng thương sẽ thu hút nhà đầu tư và tính thanh khoản sẽ cao hơn các căn hộ chung cư tầm trung.
Ưu điểm của đầu tư bđs căn hộ chung cư
- Phương thức thanh toán linh hoạt: thông thường các chủ đầu tư sẽ có các chủ đạo sách chăm sóc khách hàng về thời hạn thanh toán. Ngoài ra đây là loại hình bất động sản độc nhất hỗ trợ trả góp nhiều đợt, hoặc liên kết với các tổ chức tài chính hỗ trợ cho vay với lãi suất hấp dẫn
- Nhu cầu nhà ở tăng cao: dân số tại TPHCM càng ngày tăng qua các năm, kết hợp với đấy là thu nhập bình quân người dân ngày càng tăng gây ra mong muốn về một nơi sống có đầy đủ tiện nghi là điều đương nhiên. Các người đầu tư có thể mua về và đầu tư vào hình thức cho thuê
- Tính thanh khoản tốt: Đầu tư căn hộ chung cư có thể sinh lợi nhanh chóng bằng hình thức đầu tư ” lướt sóng”. Nếu cho thuê đối với đầu tư căn hộ dạng thứ cấp, năng lực sinh lợi sẽ đều đặn và ổn định hàng tháng
Nhược điểm của đầu tư bđs căn hộ chung cư
- Nhiều dự án căn hộ chung cư bị “thổi phồng” giá trị quá ngạc nhiên so với thực tế.
- Chu kỳ giá tăng nhẹ, ít có biến động tăng vọt.
- Nhà đầu tư cần tốn thời gian để tìm hiểu thị trường.
Xem thêm Chia sẻ bí quyết để đầu tư bất động sản an toàn hơn
Top loại hình đầu tư bất động sản
Đầu tư căn hộ chung cư
Đầu tư bất động sản trước trạng thái quỹ đất tại thành phố lớn càng ngày khan hiếm, công việc đầu tư căn hộ chung cư đang dần trở thành xu thế đầu tư BĐS hiện nay.
Các mặt hàng căn hộ vô cùng đa dạng với nhiều phân khúc từ bình dân đến trung cấp, thương hiệu cao. Các dự án chung cư thường tọa lạc tại những vị trí đẹp, các dịch vụ tiện ích hiện đại, tiện nghi. Chình vì thế mà thị trường này ngày càng hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư.
Đầu tư nhà phố
Đây cũng là một loại hình bất động sản được khá nhiều người đầu tư lựa chọn hiện nay đó là nhà phố.Tuy các mặt hàng nhà phố không mới trong thị trường BĐS Việt Nam, tuy nhiên sức hút của nó luôn mạnh mẽ và chưa từng có biểu hiện giảm nhiệt vì nguồn cầu luôn tốt.
Đầu tư đất nền
Đối với những nhà đầu tư đã hiểu rõ đầu tư bất động sản là gì thì đất nền là mặt hàng quá quen thuộc và không thể làm ngơ. Đây chính là loại hình BĐS lâu đời tuy nhiên vẫn được cực kì nhiều nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận cao.
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hiện không để lại là khái niệm xa lạ đối với các người đầu tư. Quan trọng khi ngành du lịch Việt Nam đang có những bước chuyển mình mãnh liệt, quyến rũ không những khách nội địa mà còn đông đảo khách du lịch quốc tế. Kéo theo đấy là sự tăng trưởng của loại hình đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nhằm chiều lòng nhu cầu cư trú và nghỉ dưỡng cho du khách.
Xem thêm Dự án bất động sản Grand Marina Saigon đang phát triển
Đầu tư Hoa viên nghĩa trang
Đầu tư bất động sản dù đây là một loại hình đầu tư bất động sản mới nhưng tạo có sức hút mạnh mẽ vì đem lại nhiều lợi nhuận thiết thực. Loại hình đầu tư BĐS hoa viên nghĩa trang này đã tồn tại rộng rãi trên thế giới từ lâu nhưng tại Việt Nam, loại hình này mới vừa có xu thế nở rộ ở các tỉnh thành lân cận của Hà Nội và Tp Hồ Chí Min
Qua bài viết trên đây Raovatonline.com.vn đã cung cấp mọi thông tin về đầu tư bất động sản là gì? Đầu tư bất động sản mang lại lợi ích gì?. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc, cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé!
Lộc Đạt – Tổng hợp
Tham khảo ( www.thegioididong.com, vietnix.vn, hoanghapc.vn, … )
