Những bí quyết làm giàu từ đầu tư bất động sản
1. Chọn BĐS có tính thanh khoản
Đây chính là sai lầm lớn khiến phần đông người đang chôn tiền của mình tại những địa điểm quá xa trung tâm hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một số phân khúc bất động sản cao cấp…
Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí trước tiên là tính thanh khoản.
Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là năng lực chuyển đổi thành tiền mặt.
2. Kiếm tiền ngay khi mua
Ví dụ: Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.
Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và mong rằng tương lai sẽ lên giá.
Đôi khi một khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. tuy nhiên tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua.
Nhờ tư duy này, bạn sẽ kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản, mua rẻ và bán cũng rẻ.
3. Xét kĩ sự kết nối giữa Dòng tiền & Lãi vốn
Nếu như bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền.
Nếu bất động sản bạn gần trường đại học, khu công nghiệp, bệnh viện… bạn có thể bán hàng buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng còn được gọi là có dòng tiền.
Và trái lại, có rất nhiều địa điểm mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng vẫn chưa có “ma nào” đến thuê hay bán hàng được.
Địa điểm đó được gọi là vẫn chưa có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu dễ dàng là tiềm năng tăng giá của bất động sản.
4. Chuẩn về mặt pháp lý
Một số bất động sản pháp lý không chuẩn: ví dụ chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được.
Trong lúc giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh chị sẽ làm sổ đỏ cho em…
Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đấy không ra được sổ đỏ hoặc xuất hiện tranh chấp, kiện tụng… Cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.
Vì vậy bạn phải cần nhớ:
Luôn kiểm duyệt kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan công dụng, người am hiểu về bất động sản ….
Trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán. Câu hỏi bạn nên tự hỏi tình trạng pháp lý của BĐS này như thế nào?
5. Cộng đồng dân cư ở khu vực đó
Nên khảo sát kĩ bất động sản mình định mua nằm trong khu vực như thế nào, hàng xóm là ai … Hàng xóm của bạn mà không tốt (bất động sản nằm trong khu vực an ninh kém, nhiều tệ nạn …) thì bạn rất khó có cuộc sống bình yên.
Có những vùng bạn không thể có cuộc sống tốt. Chính sách minh bạch, pháp luật nghiêm minh, cộng đồng văn minh, người dân hiền lành … là những nơi có thể dừng chân.
An toàn hơn khi đầu tư vào Dự án Aqua City
Khu đô thị sinh thái Aqua City Novaland nằm ở xã Long Hưng, huyện Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, sở hữu vị trí trung tâm (central point) kết nối giao thông đến TP.HCM và các tỉnh lân cận
Dự án nằm trên trục đường lớn Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài), cạnh quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Aqua City nằm trong bán kính chỉ 5km đến sân Golf Long Thành và Thủ Đức, 7km đến khu du lịch quốc tế Sơn Tiên, 5km đến bện viện quốc tế…
Dự kiến sau khi đường Hương Lộ 2 được hoàn thiện và đi vào vận hành, kết nối vào cao tốc Long Thành – Dầu Giây thì từ dự án về Sài Gòn chỉ mất khoảng 12 phút bằng xe hơi.
Thông tin dự án
- Vị trí tọa lạc: Hương Lộ 2 Xã Long Hưng – Thành phố Biên Hòa – Đồng Nai
- Chủ đầu tư Novaland: Tập đoàn Novaland Group
- Đơn vị thiết kế: Edaw (Mỹ); Nikken Sekkei (Nhật); GDH (Australia)
Dự án này được phát triển với nhiều loại hình sản phẩm như Shophouse, Nhà phố liền kề, Biệt thự đơn lập – song lập,… Với tổng quy mô diện tích lên đến 1000ha.
Sở hữu ngay một ngôi nhà ở Aqua City, bạn sẽ được cấp ngay sổ đỏ với thời hạn lên đến 50 năm cho người nước ngoài và vô thời hạn cho người Việt Nam.
Dự án được khởi công vào năm 2019 và dự tính sẽ bàn giao hoàn thiện vào năm 2020.
Chủ đầu tư uy tín bậc nhất thị trường
Dự án Biệt thự Aqua City – Novaland – Đồng Nai được đầu tư và tạo ra bởi một trong những chủ đầu tư uy tín bậc nhất thị trường Novaland nhóm.
Đây chính là một trong những ông lớn bất động sản đã khẳng định được vị thế và đẳng cấp riêng trong những lĩnh vực xây dựng và tăng trưởng bất động sản.
Với kinh nghiệm lâu năm cùng tiềm lực tài chính lớn mạnh, chủ đầu tư này khẳng định nhãn hiệu với hàng loạt những dự án tạo tiếng vang lớn trên thị trường gồm có cả dự án nghỉ dưỡng và dự án nhà ở, khu đô thị.
Những hàng hóa mang thương hiệu Novaland được đánh giá cao bởi vượt trội từ thiết kế tạo ra, chất lượng hoàn thiện, không gian sống, nghỉ dưỡng và hệ sinh thái tiện ích.
Có thể nói, qua ¼ thế kỷ được tạo thành và tăng trưởng, chủ đầu tư Novaland đã khẳng định được vị thế riêng của mình trên thị trường và kiến tạo những thành quả mới.
Với uy tín và tiềm năng phát triển tài chính của chủ đầu tư, dự án biệt thự Aqua City – Novaland – Đồng Nai hứa hẹn sẽ là siêu phẩm chất lượng và được hy vọng tạo cơn sốt lớn trên thị trường, thu hút được sự quan tâm của nhiều người mua hàng và nhà đầu tư.
