Khi chung cư là xu hướng tất yếu tại các đô thị, đầu tư căn hộ cho thuê trở thành kênh đầu tư thu hút, có khả năng sinh lời cao & ổn định, rủi ro thấp. Bài viết phía dưới sẽ sẻ chia Bí quyết thuê căn hộ chung cư để tránh rủi ro. Cùng tham khảo nhé!
Bí quyết thuê căn hộ chung cư để tránh nguy cơ
Trước khi tìm đến địa chỉ thuê căn hộ chung cư
Việc trước tiên cần làm trước khi đến xem căn hộ là gọi điện liên hệ với chủ nhà. Và xác nhận người bạn đang liên hệ là chủ cho thuê căn hộ chung cư hay là môi giới. Trường hợp nếu người bạn đang liên lạc là chủ nhà, hãy hỏi vài thông tin căn bản. Cụ thể: địa chỉ của căn hộ, giá thuê căn hộ, tiền điện, nước trung bình mỗi tháng, các kiểu phí dịch vụ của tòa nhà…
Mặt khác, nếu người đang liên hệ là môi giới, bạn nên hỏi rõ phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà. Bạn cũng có thể đề nghị thỏa thuận đóng phí dịch vụ cho môi giới nếu thuê được nhà.
Chú ý thêm về phí dịch vụ môi giới. Thông thường môi giới sẽ cung cấp hợp đồng dịch vụ tìm nhà cho bạn. Trong đó sẽ có điều khoản hoàn tiền nếu không tìm được nhà trong khoảng thời gian quy định (thường là 10 ngày) từ ngày ký.
Diện tích, không gian phù hợp
Chọn một căn hộ chung cư diện tích thích hợp với khả năng tài chính là điều vô cùng cần thiết. Đối với gia đình không có trẻ em, việc thuê chung cư không cần nhà quá rộng hạn chế phung phí. Phòng ngủ là không gian quan trọng nhất cho gia đình chưa có con nên cần được trang trí nội thất tinh tế để tạo cảm giác thoải mái, thăng hoa cho vợ chồng. Giường ngủ nên vừa phải, có bàn trang điểm, tủ đầu giường & một bàn làm việc nhỏ. Đối với gia đình có trẻ em, cha mẹ nên thuê chung cư rộng lớn, có thêm 1 phòng ngủ cho bé.
Bên cạnh đó, thị hiếu của khách thuê tối tân ngày nay, đặc biệt là khách thuê người nước ngoài càng ưa thích những căn hộ có không gian sống tràn ngập sinh khí, thiết kế, sắp xếp phòng ốc hợp lý giúp hướng sáng và đón gió tốt. Những căn hộ có năng lực đưa thiên nhiên vào đời sống sẽ giúp nâng cao giá trị của căn hộ
Xem thêm: Dự án nghỉ dưỡng tại Phan Thiết lựa chọn hàng đầu của chuyên gia
Xem trực tiếp căn hộ trước khi thuê tại chung cư mình mong muốn
Khi đi xem căn hộ trực tiếp, bạn nên để ý đến những yếu tố như hướng nhà, số lượng & vị trí các cửa sổ trong căn hộ. Tiện ích xung quanh như thế nào, chất lượng dịch vụ của chung cư, không khi tại khu vực này có trong lành & yên tĩnh không… Nhằm bảo đảm rằng bạn có thể được sống 1 cách thoải mái & tiện nghi đáp ứng được nhu cầu thuê căn hộ của bạn.
Kiểm tra hệ thống điện, nước của căn hộ bạn mong muốn thuê là điều cực kì quan trọng cần kiểm tra tiếp theo vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình ở của bạn. Nếu quen hay biết ai đấy có kinh nghiệm bạn nên nhờ hỗ trợ kiểm tra giúp.
Thử di chuyển thực tế khoảng cách từ căn hộ đến chỗ làm việc của bạn & các thành viên khác trong gia đình bạn để ước chừng được khoảng cách & thời gian di chuyển cũng giống như nhận định hiện trạng giao thông ở khu vực này. Liệu có hay ùn tắc hay không hạn chế gây phiền hà cho cuộc sống sau này của bạn. Ngoài những điều ấy ra, bạn cũng nên thử tìm hiểu xem căn hộ này có những tiện ích ngoại khu gì VD như bệnh viện, trường học, công viên, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim,…
Hàng xóm – Yếu tố không thể bỏ qua
Nhắc đến nhà chung cư, bạn nên hiểu mọi yếu tố bên ngoài căn hộ của bạn đều là thuộc về cộng đồng. Chung hành lang, chung thang máy, chung sân chơi, chung bãi để xe… Vì như thế tính tương tác tại các khu nhà chung cư là rất cao.
Trước khi đưa ra quyết định thuê một căn hộ chung cư để làm chỗ ở lâu bền, ban nên tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp mưu sinh của từng chủ hộ trong chung cư để bảo đảm năng lực hòa nhập với nhau sau này. Phải nhận định năng lực chịu đựng, tự thích nghi, xoay chỉnh nếp sinh hoạt của gia đình bạn trước môi trường sống mới. Đã có nhiều trường hợp phải dọn đi nơi khác chỉ vì không chịu nổi tiếng động ở tầng trên hoặc những khác biệt về quan điểm sống
Căn hộ có vị trí thuận lợi nhất để di chuyển
Vào thời điểm hiện tại, bạn có thể dễ dàng tìm được những quảng cáo về thuê nhà chung cư có vị trí thuận tiện, giao thông thuận lợi & rộng rãi thoáng khí cùng với mức giá khiến khách hàng cảm thấy hợp lý. Với thời gian bận rộn cho công việc cũng giống như lộ trình khép kín của mình, bạn đừng bao giờ quên ưu tiên cho những yếu tố vị trí để có thể tiết kiệm tốt nhất mức chi cho việc đi lại.
Sẽ là một sự lựa chọn sai lầm nếu bạn thuê phòng trọ với giá rẻ tuy vậy mỗi sáng đi làm lại mất cả tiếng đồng hồ hay không thể mua sắm tiện lợi khi thiết yếu. Hãy tiết kiệm số tiền bỏ ra cho việc đi lại cũng giống như giúp năng suất lao động, sức khỏe của bạn được đảm bảo bằng cách chọn một nơi ở có vị trí hợp lý nhất.
Xem thêm: Dự án Masterise Lumiere Riverside thông tin chi tiết
Chú ý đến giá cả & tỷ lệ tăng giá hàng năm
Mức giá thuê căn hộ chung cư sẽ thích hợp với từng nhóm đối tượng không giống nhau, về mức chi tiêu & mức nguồn thu. Với các thành phố lớn như: TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ,.. Thì mức giá thuê căn hộ chung cư giao động ở mức từ 4 – 8 triệu/ tháng. chi phí phí thuê hàng tháng sẽ ảnh hưởng quá nhiều đến tình hình tài chính của bạn.
Để có thể tìm được nhà thuê rất nhanh, người thuê cần định ra giá thuê phù hợp với khả năng tài chính & nhu cầu của mình. Có thể đọc thêm giá ở các khu vực xung quanh để so sánh. Việc đọc thêm giá này vô cùng quan trọng. Mức giá sẽ tùy theo vị trí, diện tích, nội thất, phân khúc, số phòng,…
Bên cạnh đó nếu bạn ký hợp đồng thuê bền vững thì có thể chủ nhà sẽ xoay chỉnh tăng giá theo năm. Nên trước khi thuê căn hộ chung cư bạn nên cân nhắc mức giá sao cho phù hợp nhất.
Xem xét các vật liệu
Trong căn hộ chung cư cho thuê bạn xem các vật liệu được sử dụng là gì & nắm các ưu điểm và nhược điểm của chúng. Kiểm tra chất liệu, thiết kế & chất lượng của các phụ kiện trong phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng bếp, bồn rửa chén,…
Hệ thống điện, nước
Hệ thống điện nước tại căn hộ là điểm cần được kiểm tra tiếp theo. Khi đi xem nhà bạn có thể đi nhiều người từ 2 – 3 người để việc kiểm tra & đánh giá được khách quan hơn.
Bảo đảm an ninh, an toàn
Mức độ tiện nghi của chung cư phải gắn liền với sự an toàn & thiết kế khoa học. Bất cứ một căn hộ tốt nào đều phải bảo đảm vấn đề về an ninh & an toàn, làm thế nào để mỗi lần ra ngoài khóa cửa có thể chắc chắn đồ đạc trong phòng không bị mất mát gì, đây cũng là tiêu chí hàng đầu được nhiều khách thuê nhà quan tâm khi có ý định thuê chung cư.
Đặc biệt nếu nhà có trẻ nhỏ, các bạn phải cần lưu ý về tính an toàn của chung cư như vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy, chất lượng thang thoát hiểm, ban công có lưới an toàn cho trẻ nhỏ,…
Xem thêm: Mẫu thiết kế nội thất đẹp, sang trọng cho phòng khách chung cư khiến bạn không thể rời mắt
Qua bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn Bí quyết thuê căn hộ chung cư để tránh rủi ro. Hy vọng bài viết sẽ mang tới các bạn nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!
Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn: (blog.rever.vn, propzy.vn,…)
